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大家都知道，預售屋和中古屋一定有價差，根據房仲業者調查發現，預售屋與中古屋價差最高可達53.94%，地點就在台中南屯八期重劃區一帶，如果從金額來看，價差最高的是在台北市內湖區，價格可以差60萬元。
329檔期全台推案量達4,200億元，520檔期乘勝追擊，而預售屋的看屋潮也帶動周邊房市熱度，不過，由於預售屋價格不斷推高，不少小資族逆向操作，專挑中古屋市場，反而能從價差中撿到便宜。
台灣房屋調查五都行情發現，屋齡在1~10年的新古屋和預售屋價差達12.5%至34.21%，而中古屋和預售屋價差則約在22.92%至53.94%，其中，台中八期一帶中古屋和預售屋價差最高，達53.94%，價差金額最高的則是台北市內湖區，最高可差60萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，台中南屯八期重劃區受惠於公園綠地多，交通建設綿密完整，周邊新建案單價、總價也相對較高，因此跟10年以上的情趣內衣褲商店舊公寓的價差可達53.94%。
至於台北市內湖區中古屋和預售屋價差也達51.28%，主要因為近年內湖推案量大增，建案愈蓋愈高級，房價成長幅度大，不少新建案開價動輒上百萬，而內湖地區中古屋也多，若願意往東湖尋寶，還是有45~50萬的價格差距。
（中央社記者台北16日電）奇力新和旺詮進行股份轉換案，雙方晚間公告，各自董事會決議擬修訂股份轉換契約，其中牽涉到股利分配、旺詮可轉債基準日後轉換奇力新普通股的程序說明。
根據雙方公告，奇力新指出，為澄清股東及可轉債持有人相關權益，增修相關條文；旺詮指出，因涉及可轉換公司債持有人、奇力新股東及旺詮股東權益，修訂原「股份轉換契約」內容。
其中在股利分配項目，雙方新增，旺詮股東於換股基準日後，得參與奇力新股東會決議發放的前一年度股利，但不得參與旺詮股利分配。
此外因主管機關要求，雙方擬修正旺詮可轉債基準日後轉換為奇力新普通股的程序說明。
根據雙方公告，旺詮在民國104年1月15日所發行國內第一次無擔保轉換公司債尚流通在外者，除於股份轉換基準日前、已經債權人賣回或行使轉換權者外，相關無擔保轉換公司債持有人於旺詮取得相關主管機關核准後，得依相關法令辦法規定，以及雙方契約所定換股比例，在股份轉換基準日後，轉換為奇力新普通股，不須另取得雙方股東會同意。
為免疑義，換股基準日後，上述換股比例不依未來奇力新和旺詮雙方除權息結果調整。奇力新就其經主管機關核准發行可轉換公司債，應於股份轉換基準日起，依雙方契約的換股比例調整轉換價格。
奇力新與旺詮於1月23日宣布以股份對價的股份轉換案，由奇力新取得旺詮100%股份，旺詮將下市。雙方換股基準日暫訂106年6月30日。
根據雙方公告，旺詮是國巨直接持有12.55%的被投資公司；奇力新是國巨直接持有17.35%的被投資公司。
奇力新與旺詮將在3月16日各自召開股東臨時會。1060216
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